戴德梁行控告蘇富比未支付1,020 萬美元仲介佣金 Cushman & Wakefield Files Lawsuit Against Sotheby’s for $10.2 Million in Unpaid Commission
戴德梁行（Cushman & Wakefield）在紐約州最高法院對蘇富比提起訴訟，指控蘇富比未能支付出售其位於紐約的長期總部大樓的 1,020 萬美元佣金。
《The Real Deal》 最先報導這一消息。訴訟源自於蘇富比於2025年以5.1億美元的價格將其位於約克大道1334號的大樓出售給威爾康奈爾醫學院（WCM）的交易。這筆交易是去年紐約最大的房地產交易之一。
戴德梁行紐約總部 資料圖片
戴德梁行（C&W）多年來一直與該醫學院合作，並於2023年促成其與蘇富比簽訂了一份為期30年的租賃協議。法庭文件顯示，蘇富比同意向該經紀人支付「如果該房產在租賃期間最終出售給WCM，則總售價的2%作為佣金」。
Cushman & Wakefield是一家總部位於美國的全球領先商業地產服務公司，成立於1917年。2015年9月，Cushman & Wakefield與DTZ戴德梁行完成合併，在大中華地區統一使用「戴德梁行（Cushman & Wakefield）」品牌運營。
戴德梁行在提交的文件中聲稱，“蘇富比拒絕向戴德梁行支付其應得的 1020 萬美元佣金，而是選擇保留這些資金以應對其日益惡化的財務狀況，這對 C&W 造成了損害。”
戴德梁行聲稱，蘇富比並未沒有告知正在與醫院就出售事宜進行談判。該公司表示，他們是從新聞報導中得知這筆交易的。「蘇富比侵犯了戴德梁行的合約權利，剝奪了戴德梁行從交易中獲得1020萬美元的銷售佣金」。
蘇富比發言人在一份聲明中表示：“這項訴訟毫無根據，完全沒有道理。我們將在法庭上積極應訴，我們相信真相會大白。”
《金融時報》 到導指出，由於藝術品市場低迷，蘇富比拍賣行面臨現金短缺，因此向賣家提供 7% 的利息，「以推遲支付他們的銷售款項」。
這座10層樓、42萬平方英尺的建築多年來既是資產也是負債。訴訟文件顯示，蘇富比於1980年以1,100萬美元的價格購入該建築，並在同年斥資1.4億美元進行翻新改造後遷入。
2002 年，蘇富比以約 1.75 億美元的價格出售了這棟大樓，然後再租回。這是由於 2001 年的價格操縱醜聞導致其前董事長入獄，從而造成了財務困難。
2009 年，該公司透過一家附屬公司以 3.7 億美元的價格回購了該建築，“多年來獲得了巨額抵押貸款”，其中包括 2020 年的一筆 1.75 億美元的抵押貸款，而就在一年前，蘇富比被億萬富翁電信大亨帕特里克·德拉希翁私有化。
蘇富比將部分業務遷至皇后區，並於2022年以8,200萬美元的價格收購了甘特里角辦公大樓，並於2023年以約1億美元的價格從惠特尼美國藝術博物館手中購得了布魯爾大樓。該公司於11月將總部遷至布魯爾大樓，並以創紀錄的倫納德·A·勞德藏品拍賣會為這座歷史悠久的建築揭幕。
