中研院調查:民眾體感物價偏高 六成認為半年後房價照漲 Price Pain Persists: 60% of Taiwanese See Home Prices Climbing Despite Inflation Woes
《中央研究院經濟研究所》最新公布之「台灣消費者預期與政策反應調查」顯示，民眾認為房價是短跌長漲格局。近六成（約60％）民眾預期半年後房價將上升，雖多數人估計漲幅會控制在小於5％，平均預期為2.7％長期來看（3年後），約71％消費者認為房價仍會上漲，平均期望漲幅約為4.8％，略低於過去房價指數增幅
雖然央行2024年9月開始的第7波「選擇性信用管制」已使今年上半年房市呈現「量縮、價跌」趨勢，但中長期房價預期仍未改變，顯示心理預期依舊強烈。有60.8％民眾預期一年後生活成本（經常性開銷）會上升，平均預期漲幅為11.6％
近9成（89％）預期一年後CPI仍會上升，中位數預期為2.5％，遠高於官方的約2％預測，形成所謂的「體感物價偏高」現象。交通與能源支出預期為上升幅度最大（約15％），食物開銷也預期上漲：約13.7％
央行的信用管制短期有助於降溫房市，但民眾中長期「房價上漲」的心態仍深植。「體感物價」普遍高於官方統計，民眾對生活成本與通膨的擔憂並未緩解。
根據中央研究院經濟研究所針對2025年4月1日至22日所做的「台灣消費者預期與政策反應調查」（樣本加權涵蓋年齡、性別及地區），可進一步從年齡層、城市差異與政策反應來分析其細節：
高齡族（65歲以上):高齡家庭整體CPI構成中，居住與醫療保健類權重較高，過去六年更連續高於平均家庭，顯示物價上漲對老年人的衝擊更明顯
年輕／中壯族（如30–45歲），這年齡層承擔高房租壓力，為「最慘」族群之一，明顯感受到租金與生活成本的重負 。雖該調查對居住地區進行加權，但公開報告並未披露各城市或縣市的具體差異。
然而，高齡家庭與一般家庭的CPI權重差異顯示，若以都會區居住者為主，高齡族的居住成本比重可能更高 。
過去三年僅有約17.1％的租客申請過租金補貼。未申請者中，有35.3％是不符合資格，另有26.9％擔心申請後房東可能調漲租金
房東調租情況：
約24.3％房東在三年內實際調漲過租金，平均年增2.02％，未來1–2年約30％房東計畫再調漲，平均預期幅度為2.32％，顯示租金通膨壓力仍高
