中研院调查:民众体感物价偏高 六成认为半年後房价照涨 Price Pain Persists: 60% of Taiwanese See Home Prices Climbing Despite Inflation Woes
《中央研究院经济研究所》最新公布之「台湾消费者预期与政策反应调查」显示，民众认为房价是短跌长涨格局。近六成（约60％）民众预期半年後房价将上升，虽多数人估计涨幅会控制在小於5％，平均预期为2.7％长期来看（3年後），约71％消费者认为房价仍会上涨，平均期望涨幅约为4.8％，略低於过去房价指数增幅
虽然央行2024年9月开始的第7波「选择性信用管制」已使今年上半年房市呈现「量缩、价跌」趋势，但中长期房价预期仍未改变，显示心理预期依旧强烈。有60.8％民众预期一年後生活成本（经常性开销）会上升，平均预期涨幅为11.6％
近9成（89％）预期一年後CPI仍会上升，中位数预期为2.5％，远高於官方的约2％预测，形成所谓的「体感物价偏高」现象。交通与能源支出预期为上升幅度最大（约15％），食物开销也预期上涨：约13.7％
央行的信用管制短期有助於降温房市，但民众中长期「房价上涨」的心态仍深植。「体感物价」普遍高於官方统计，民众对生活成本与通膨的担忧并未缓解。
根据中央研究院经济研究所针对2025年4月1日至22日所做的「台湾消费者预期与政策反应调查」（样本加权涵盖年龄、性别及地区），可进一步从年龄层、城市差异与政策反应来分析其细节：
高龄族（65岁以上):高龄家庭整体CPI构成中，居住与医疗保健类权重较高，过去六年更连续高於平均家庭，显示物价上涨对老年人的冲击更明显
年轻／中壮族（如30–45岁），这年龄层承担高房租压力，为「最惨」族群之一，明显感受到租金与生活成本的重负 。虽该调查对居住地区进行加权，但公开报告并未披露各城市或县市的具体差异。
然而，高龄家庭与一般家庭的CPI权重差异显示，若以都会区居住者为主，高龄族的居住成本比重可能更高 。
过去三年仅有约17.1％的租客申请过租金补贴。未申请者中，有35.3％是不符合资格，另有26.9％担心申请後房东可能调涨租金
房东调租情况：
约24.3％房东在三年内实际调涨过租金，平均年增2.02％，未来1–2年约30％房东计画再调涨，平均预期幅度为2.32％，显示租金通膨压力仍高
